2024년 출산가구 최대5억 자금지원 새로운 주택 계획 시행

국토교통부는 우리 사회의 새로운 구성원들의 안정적인 보금자리를 육성하기 위해 2024년 주택도시기금 운용계획을 주요 추진방안으로 내놓았습니다. 신생아를 위한 특별 구매 및 임대 자금 지원을 확대하고, 주거 여정에 있어 청년들의 지원을 강화하는 데 중점을 두고 있어 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

 

2024년 출산가구 최대5억 자금지원 새로운 주택 계획 시행

 

 

1월 29일부터 새로운 구성원을 맞이하는 가구는 최대 5억 원까지 지원받을 수 있는 '신생아 특별 구입-전세자금'을 신청할 수 있습니다. 또한, 1월 1일부터는 중소기업에 재직 중인 청년 사회초년생에게 전세대출 만기 연장과 월세대출 한도 증액 혜택이 제공되니 좋은 소식이 아닐 수 없네요.

 

 

 

 

신혼부부 특별 구매 대출 상세 내용

'저출산 극복을 위한 주거안정 방안'에 따른 특별 대출은 대출 신청일로부터 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 대상입니다. 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하이고 일정 순자산 요건을 충족하는 대상 가구는 최저 1.6%의 금리로 최대 5억 원까지 주택 구입 자금을 대출받을 수 있습니다. 1 주택 소유 가구의 경우 재융자 옵션도 이용할 수 있습니다.

 

이번 특별대출 신청은 우리-국민-농협-신한-하나은행 등 주택기금 대출 취급 지정 은행에서 신청이 가능합니다.

 

 

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기금 e-모기지 홈페이지(enhuf.molit.go.kr)를 통해 신청 가능.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

청년 대상 월세 대출 지원:

 

'청년 등 서민주거안정 강화방안'에 따라 청년 취업준비생을 위한 전월세 보증금 대출이 2024년 12월 31일까지 연장한다고 합니다. 이번 연장에는 원금 상환을 1회에 한해 유예할 수 있도록 개선되었습니다.

 

또한 '청년 전월세 보증금 대출'과 '주거안정 월세 대출'의 지원 대상과 한도를 확대하여, 최장 8년 동안 분할 상환할 수 있도록 하여 청년들의 경제적 부담을 완화하기 위한 조치입니다.

 

 

 

 

 

앞으로의 전망:

 

진현환 주택토지실장은 지속적인 보완책 검토를 강조하고 있습니다. 주택도시기금의 지속적인 제도 개선을 통해 신혼부부 및 청년층에게 든든한 지원을 제공하는 것이 목표라고 밝혔습니다.

 

 

 

신혼부부 특별 구입자금 대출 지원 세부 조건:

 

신청자격 대출 신청일로부터 2년 이내 출산한 무주택자(신규대출) 및 1 주택 소유자(대환대출)로서 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하, 순자산 4억 6천9백만 원 이하인 사람이 해당됩니다. 

 

 

출처: 국토교통부

 

• 대상 주택: 가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(읍/면 100㎡) 주택.
• 대출한도: 최대 5억 원, 다양한 만기(10년, 15년, 20년, 30년) 및 거치기간 선택 가능.
• 특별 금리: 소득 및 만기에 따라 1.6%~3.3% 범위에서 5년 동안 지원됩니다. 특별 금리 기간 이후에는 연 소득에 따라 조정됩니다.
• 추가 출산 혜택: 자녀 1명당 금리가 0.2% 인하되고 특별 금리 기간이 5년 연장됩니다.
• 재융자: 신규 주택 구입 자금 조달을 목적으로 기존 주택담보대출을 재융자할 때 이용할 수 있습니다.

 

이러한 이니셔티브는 새로운 가족 구성원을 맞이하는 기쁨을 누리는 가정에 더 부드럽고 더 많은 지원 환경을 조성하는 것을 목표로 하기에 충분할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

신생아를 위한 특별 보증금 대출 지원 조건

 

최근 2년 이내에 신생아를 출산한 무주택자를 지원하기 위해 마련된 특별 보증금 대출의 자세한 조건과 혜택을 알아보세요. 부부합산 연소득 1억 3,000만 원 이하, 순자산 3억 4,500만 원 이하의 무주택 세대주라면 누구나 이용할 수 있는 특별한 금융 지원 상품입니다.

 

 

출처: 국토교통부

 

자격 기준:

• 만 2세 미만의 입양아를 포함하여 2023년 1월 1일 이후 출생한 자녀(특히 2023년 1월 1일 출생한 자녀에 한함)에게 적용됩니다.
• 혼인신고를 하지 않고 출산한 부부에게 적용됩니다.
• 임신 중인 태아는 제외됩니다.

 

주택 기준:

• 대상 주택: 보증금 5억 원 이하(비수도권 4억 원 이하), 전용면적 85㎡ 이하(읍-면지역은 100㎡ 이하) 주택.

 

대출 세부 내용:

• 대출한도: 최대 3억 원, 상환기간은 계약기간 종료 시까지(대출 만기 최대 5회 연장 가능).
• 예시: 최초 약정을 5회(2년 이상) 연장할 경우, 최대 12년까지 대출 지원 유지 가능.

 

이자율:

• 소득 및 예치금에 따라 1.1%~3.0%의 특별금리 적용, 4년간 지원(자녀 1인당).
• 연소득 7,500만 원 미만: 1.1%~2.3%
• 연소득 7,500만 원 초과: 2.3% ~ 3.0%

 

특별금리 기간 이후에는 연소득 7,500만 원 이하에 대해 0.4% p 추가 우대금리가 적용될 수 있습니다. 연소득 7,500만 원을 초과하는 경우 대출 당시 시중은행 최저금리가 적용됩니다.

 

 

추가 출산 혜택:

• 자녀 1인당 금리 0.2% 인하, 특례기간 4년 연장.
• 예시: 자녀 1명(4년간 1.1%~3.0%), 자녀 2명(쌍둥이 포함, 8년간 1.0%~2.8%), 자녀 3명 이상(세 쌍둥이 포함, 12년간 1.0%~2.6%).

 

환불 조건:

• 기존 전세대출의 경우 계약 개시일 또는 재계약일로부터 3개월 이내에 환급 가능합니다.

특별 전세대출로 자녀의 미래를 책임질 수 있는 가능성을 살펴보세요. 정해진 기준 내에서 성장하는 가족을 위한 맞춤형 금융 지원을 누려보세요.

 

 

 

 

Q/A

 

 

 

 

 

 

1. 자녀가 여러 명인 경우 특별 대출 신청

질문: 신생아 특별 대출을 신청할 때 자녀가 2명 이상(쌍둥이 등 포함)인 경우 어떻게 혜택을 적용하나요?

 

• 쌍둥이를 포함해 자녀가 둘 이상이라도 걱정하지 마세요! 기존 자녀와 추가 출생 자녀에 대해 우대금리를 제공합니다. 대출 신청일 기준 만 2세 이상의 자녀는 기존 자녀로 간주됩니다.

 

신청 예시:

• 예시 1: 2023년 1월 첫째 출산, 2024년 12월 둘째 출산 후 대출 → 0.2% 우대금리 적용 및 우대금리 기간 5년 연장 혜택.
• 예시 2: 2023년 1월 첫째 자녀 출생, 2024년 11월 둘째 자녀 출생, 2024년 12월 대출 신청 → 0.2% 우대금리 혜택과 2년 이내 2자녀 출생으로 특별금리 적용기간이 5년 연장됨.
• 예시 3: 첫째 자녀 2022년 1월 출생, 둘째 자녀 2023년 12월 출생, 2024년 2월 대출 신청 → 우대금리 적용기간 연장** 없이 0.1% 우대금리*를 적용받음.
• (*사유: 대출 신청일로부터 2년 이내 출생한 자녀 1명, **사유: 2023년 출생 둘째 자녀에 대해 신생아 특별대출 고려)

 

 

2. 추가 출생에 따른 혜택 적용

질문 신생아 특별 대출을 받은 후 추가 출생에 대한 혜택은 어떻게 적용하나요?

 

• 신생아 특별 대출을 받으셨다면, 추가 출산에 대한 혜택을 받으실 수 있습니다! 1인당 0.2% 우대금리 적용 및 특례기간 연장(구입자금대출은 5년, 전세자금대출은 1인당 4년)을 통해 금리 인하 혜택을 누릴 수 있습니다. 단, 대출 상환 만기 연장은 불가하니 유의하시기 바랍니다.

 

 

자세한 내용:

• 특별기간 만료 전에 아기가 출생하는 경우 우대금리 적용 및 추가 출생아 수에 따라 특별금리 기간 연장이 가능합니다. 특별기간 만료 후 아기가 출생하면 기존 특별금리가 복원됩니다. 다만, 추가 출생아 수에 따라 우대금리를 적용하고 특별금리 기간을 연장할 수 있습니다. 가족이 늘어난 것을 축하드립니다!

 

 

 

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청년을 위한: 청년 특화 전월세 지원내용

 

 

 

1. 청년 전문직 종사자 보증금 대출

 

누가 신청할 수 있나요?

• 만 19세~34세 (연소득: 5천만 원 이하, 단독 세대주: 3,500만 원 이하)

 

적격 주택

• 무주택 세대주
• 전용면적 85㎡ 이하의 주택, 주거용 오피스텔 등

 

대출 상세 내용

• 보증금 한도: 2억 원 이하
• 대출 한도: 1억 원
• 금리 1.5%
• 상환: 기존 대출 연장 시 원금의 10% 이상 상환(또는 0.1% p 금리 추가) → 개선전세자금 대출 연장 시 최초 원금상환 1회 유예

 

 

 

 

2. 청년 전용 보증부 월세 대출

 

누가 신청할 수 있나요?

• 만 19세~34세 (연소득 5천만 원 이하)
• 무주택자 및 단독 세대주

 

대상 주택

• 전용면적 60㎡ 이하의 주택, 주거용 오피스텔 등

 

대출 세부 정보

• 보증금 (기존 0.5억 원 → 개선 0.65억 원)
• 월세 70만 원 이하
• 보증금 한도: 4,500만 원으로 개선
• 월세 한도: 50만 원
• 금리 보증금 1.3%, 월세 20만 원 이하 0%, 20만 원 초과 1.0%

 

 

 

 

3. 주거안정 월세대출

 

누가 신청할 수 있나요?

• 만 19세 이상 (연소득 5천만 원 이하)
• 무주택 세대주

 

대상 주택

• 전용면적 85㎡ 이하 주택/준주택(고시원 제외)

 

대출 세부 내용

• 보증금: 1억 원
• 월 임대료 60만 원 이하
• 보증금 대출 없음, 월세(기존 40만 원 → 개선된 60만 원) 대출
• 금리 일반형 1.8%, 우대형 1.3%

 

 

 

 

 

4. 청년 전용 월세 보증금 대출

 

누가 신청할 수 있나요?

• 만 19세~34세 (연소득 5천만 원 이하)
• 무주택자 및 단독세대주

 

대상 주택

• 전용면적 60㎡ 이하의 주택, 주거용 오피스텔 등

 

대출 세부 정보

• 보증금 (기존 0.5억 원 → 개선 0.65억 원)
• 월세 70만 원 이하
• 보증금 한도: 3,500에서 4,500만 원으로 개선
• 월세 한도: 50만 원
• 금리 보증금 1.3%, 월세 20만 원 이하 0%, 20만 원 초과 1.0%

 

 

 

 

 

5. 주거안정 월세대출

 

누가 신청할 수 있나요?

• 만 19세 이상 (연소득 5천만 원 이하)
• 무주택 세대주

 

대상 주택

• 전용면적 85㎡ 이하 주택/준주택(고시원 제외)

 

대출 세부 내용

• 보증금: 1억 원
• 월 임대료 60만 원 이하
• 보증금 대출 없음, 월세(기존 40만 원 → 개선된 60만 원) 대출
• 금리 일반형 1.8%, 우대형 1.3%

 

 

 

 

접근성 높고 유연한 임대료 지원 프로그램을 통해 우리 청년들의 꿈을 응원합니다. 지금 신청하고 안정적인 미래를 시작하세요!